１ 对传统增值税纳税人的影响
２ 对建筑安装业纳税人的影响
３ 对房地产业纳税人的影响
４ 对金融业纳税人的影响
５ 对企业财务工作的影响
６ 解决了双重征税和破解了混合兼营的困境
二 房地产与建筑安装业营改增必须确定的六大基本问题
１ 纳税人身份的确定
２ 征税范围的确定
３ 适用税率、征税率和预征率的确定
４ 计税方法的确定
５ 纳税义务与扣缴义务的时间确定
６ 纳税义务与扣缴义务的地点确定
三 房地产与建筑安装业增值税的进项税额确定
１ 进项抵扣凭证的一般规定
２ 不得抵扣进项税的一般规定
３ 接受捐赠、债务重组、非货币性交换取得货物或接受劳务的进项税额确定
４ 5.1以后取得固定资产类不动产的进项税确定
５ 固定资产、无形资产、不动产发生用途改变可抵扣进项税的计算
６ 取得土地支付的土地出让金、规费是否可以抵扣进项税
７ 外购材料、甲供材、广告费、设计费、利息等方面如何抵扣进项税
８ 劳务分包外包、人工费等方面如何抵扣进项税
９ 项目公司开发建造的产权属于政府所发生的进项税是否可以抵扣
10 全体业主所有的配套设施，其成本、费用所发生的进项税是否可以抵扣
四 房地产与建筑安装业增值税的销项税额与应交增值税计算
１ 一般情况下销售额（含价外费用）的确定与销项税额计算
２ 兼营和混合销售情况下销售额的确定与销项税额计算
３ 存在折扣与折让情况下销售额的确定与销项税额计算
４ “买房赠物”等视同销售情况下销售额的确定与销项税额计算
５ 4.30以前的取得或自建不动产出租、出售销售额的确定及销项税额或应交增值税的计算
６ 5.1以后的取得或自建不动产出租、出售销售额的确定及销项税额或应交增值税的计算
７ 房地产开发企业销售新老项目销售额的确定及销项税额或应交增值税的计算
８ 建筑工程新老项目销售额的确定及销项税额或应交增值税的计算
９ 不动产融资租赁销售额的确定及销项税额或应交增值税的计算
10 转让金融产品销售额的确定及销项税额或应交增值税的计算
11 营改增后“甲供材”还属于增值税计税依据吗
12 不动产投资不征收营业税，营改增后仍不征收增值税吗
13 一般计税方式下应纳税额的计算
14 小规规模纳税人应纳税额的计算
15 不同情形预征增值税的计算
五 房地产与建筑安装业增值税的会计核算
１ 增值税会计核算的账户设置
２ 增值税常规业务的会计处理
３ 预征增值税的会计处理
４ 增值税税控系统专用设备和技术维护费用抵减增值税税额的会计处理
５ “营改增”取得过渡性财政扶持资金的会计处理
６ “营改增”增值税期末留抵税额的会计处理
７ 购进免税产品的增值税会计处理
８ 购入用于非应税项目的增值税会计处理
９ 发生非正常损失及改变用途的增值税会计处理
10 视同销售业务的会计处理
11 减免及返还增值税的会计处理
12 小规模纳税人的增值税会计处理
13 挂靠业务的会计处理
六 房地产与建筑安装业增值税的发票管理
１ 增值税专用发票管理的一般规定
２ 发票开具的时间——提前开票或延后开票有何风险？
３ 专用发票的认证——何谓滞留票、失控票？
４ 红字发票的开具——何时开具？怎样开具？
５ 发票丢失的管理——税怎么扣？帐怎么做？
６ 买一赠一的发票开具
七 房地产与建筑安装业营改增后的减税策略
１ 利用价格管理转移税负
２ 优化企业组织架构降低税负
３ 改变企业经营模式降低税负
４ 综合提升财务人员素质减少“冤枉税”
