2010-12-13 11:50:56

提出如下问题:
我公司有一闲置土地，出租给A公司，A公司在该地上搭建厂房搞修理场，签订合同时，我公司注明由A公司承担缴纳土地使用税及该建筑房屋的房产税。不知是否合理。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

对房产税和土地使用税纳税人的确定：

中华人民共和国房产税暂行条例
　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知
国税地字015号
四、关于纳税人的确定
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

专家补充回复