2011-05-11 13:16:18

提出如下问题:
老师您好！关于房产税计税依据问题想请教：

财税{2008]152号文件《关于房产税、城镇土地使用税问题的通知》中，规定计算房产税的房屋原价，应根据国家会计制度进行核算。在《企业会计准则第6号-无形资产中》，企业取得的土地使用权可以作为无形资产核算，不作为房屋原价，不作为计算房产税的基数，但财税[2010]121号《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》中规定，自2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价。请问老师在2011年计算房产税时，计税基数是否应包括无形资产中的土地使用权购置成本？如不包括土地成本，税务部门也未提出异议，后期是否有被追溯调整的可能?谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

是的，必须包括土地的购置成本，否则以后会被处罚滞纳金。
中华人民共和国税收征收管理法
第六十四条　
　　 纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

专家补充回复