2011-06-29 18:06:44

提出如下问题:
老师你好：请问城镇土地使用税和土地使用费有何区别？具体的缴费时间和缴费次数是在什么时间？城镇土地使用税是一次性缴纳以后就不用缴了吗？而土地使用费是年年都要缴吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、2007年1月1日以前外商投资企业缴纳土地使用费，不缴纳土地使用税。自2007年1月1日起。外商投资企业改缴纳土地使用费为土地使用税。

《国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定
国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》已经2006年12月30日国务院第163次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

2、土地使用税每年都需要缴纳。征期一般在每年的4月及10月，具体见所在省地税局网站“征期日历”。
土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×每平方米年税额
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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