2011-08-02 20:05:36

提出如下问题:
土地出让相关费用：土地出让印花税、许可证手续费、法律顾问费用、是否可以和土地出让价一起资本化？（作固定资产入帐）

与建设项目相关费用，项目登记费用、可行性报告、环评报告、土地勘查、消防局，土地管理局，建设监管等部门的费用、是否可以和支付给建设单位，设计单位，项目管理单位的款项一起资本化？

请问以上费用项目哪些属于固定资产入帐（按多少摊年摊销），哪些属于开办费入帐（一次摊销）？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、土地成本包括：土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费、契税。
2、构成在建工程的计入在建工程成本。不构成在建工程的计入长期待摊费用-开办费。

专家补充回复
专家回复	筹备费用计入长期待摊费用-开办费。可以一次性摊销也可以分三年摊销。
专家回复	“若贵公司执行《企业会计准则》，土地成本应在“无形资产”核算，不结转到固定资产。”前提是该公司为什么性质的公司？若该公司为房地产企业，土地成本作为建造的房屋建筑物的成本核算，不得摊销。谢谢推荐的文章。