2011-09-26 16:35:34

提出如下问题:
老师请问：我公司A(广东生产型企业)使用关联公司B（广东生产型企业）一部分房产作为工业厂房和办公楼，此房产未决算，不知固定资产原值，A每月交租金10万元，B企业按收取的房产租金*12%缴纳房产税。请问B企业还要按房产估价（全部房产价值）再缴纳房产税吗，要是交的话，如何计税？由于未涉及过此税种，请细解，谢谢。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，B需要自用部分交纳，房产总原值*自用面积/总面积*70%*1.2%
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。



　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。



　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。



　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

具体请和当地税务机关联系,各地规定不同.

专家补充回复
专家回复	70%是1-30%的扣除率，各地规定不同，一般10%到30%之间，以30%为多。具体有当地政府规定，您可以和当地税务确认。