2011-10-21 12:23:43

提出如下问题:
我公司为生产制造业，现有土地为租赁方式取得，但土地使用税为我们公司缴纳。工厂要搬迁，公司在今年新购置了块土地，目前已经签署挂牌土地成交确认书，土地款也支付完毕，开始动工建设新厂房。但正式的土地出让合同及土地证还没下来。我是否应该缴纳新厂区的土地使用税呢？新厂区的建设期到全部实现搬迁要2年，这期间老厂区和新厂区的土地使用时是否都要缴纳呢？那什么时间结束老厂区的土地使用税的缴纳呢？标准是什么？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，财税[2006]186号《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税。

老厂区需要缴纳

三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题

　　纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

　　

专家补充回复