2012-12-20 18:38:51

提出如下问题:
我司将一个仓库，改建成一座冷库，其中土建及装修180万元，设备200万元，请问土建及装修要计入房屋原值，缴房产税？

另外，我司从一家公司租用一辆小汽车用于办公，请问租赁发票能抵扣进项税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:


1、固定资产的改建支出，以改建过程中发生的改建支出增加固定资产价值（计税基础）。新房发生的装修费用计入房产原值；旧房发生的装修费用，计入长期待摊费用。因改建支出需增加固定资产价值，同理其发生的装修费也应计入房产原值。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）
第五十八条　固定资产按照以下方法确定计税基础：
　　（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。

2、向营改增试点纳税人购买服务（包括有形动产租赁服务）取得的增值税专用发票，可按现行规定抵扣进项税额。

专家补充回复