2013-06-05 19:18:42

提出如下问题:
运输仓储与物流配送。

老师好：1、上面提到“仓储业营改增后税率是3%，不动产的租赁仍交营业税，不交增值税。”出租给物流企业库房做货物存储不就是仓储业吗？仓储业租凭都是出租库房属于不动产，这里应该怎样理解呢？我们就是出租库房的应该缴什么税呢？税率是多少？ 2、我们属于小规模企业，经营范围有“物流配送”这一项，这一项是3%的税率还是11%的税率？是小规模企业都适用3%的税率，一般纳税人才适用11%的税率吗？这里税率是按小规模、一般纳税人区分？还是按行业认定呢？谢谢老师




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、仓储是存储货物，其库房为提供仓储服务的企业自行管理。出租库房则不然，库房的使用权让渡给了承租方。出租库房（不动产）缴纳营业税，税率5%。
2、小规模纳税人征收率为3%。“物流配送”这一项按3%的征收率征收。小规模企业适用3%的征收率（不是税率）。

专家补充回复