2015-11-26 12:31:23

提出如下问题:
老师好：甲公司租用乙公司商业用房约17000平方米，租期从2016年 3 月1日开始，租金一年一定。

首年租金150万元（即2016年3月1日---2017年3月1日）；以后年度租金（即2017年3月1日后）按年参照周边同等商业租金平均价格下浮15%确定（如2017年3月1日---2018年3月1日租金按此做法）；计划租期5年。

合同签订之日10天内甲方一次性支付3000万元，其中150万元为首年租金，余2850万元作为乙方向甲方的借款，年利率4.5%，按季结息，每满一个年度用随后一个年度租金抵顶借款本金（如假设2017年3月1日---2018年3月1日租金为850万元，抵顶借款本金后余借款2000万元），直到顶完借款本金为止。

问：乙公司首次收到3000万元是按150万元计算缴纳房产租赁营业税还是按3000万元计算缴纳营业税？（也就是说2016年4月申报营业税是按150万元计算房产租赁营业税还是按3000万元计算营业税）


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

按150万元计算缴纳房产租赁营业税。

专家补充回复