2015-12-22 18:30:13

提出如下问题:
我公司是房地产开发公司，现在只有一个项目，是一栋商住楼；上面六到二十八楼是普通住宅，下面一至五楼是商业用房，另外有二层地下室；公司计划分立为二个公司，普通住宅为一个公司经营房地产开发，商业用房及地下室为一个公司经营物业管理；请问老师：1、一个房地产公司分立为一个房地产公司和物管公司操作可行性。2、分立过程中会涉及哪些税费。3、如能分立，什么时间点办理分立手续最好。谢谢。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、税收筹划按规定不在网上答复。
2、分立的相关税收政策请参考：
营业税：《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》
国家税务总局公告【2011】第51号
增值税：《国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》 国家税务总局公告2011年第13号
《国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》
国家税务总局公告2013年第66号
土地增值税：《财政部 国家税务总局 关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》
财税〔2015〕5号
财税（1995）48号
契税：财税〔2012〕4号
印花税：财税（2003）183号
企业所得税“财税（2009）59号
国家税务总局关于发布《企业重组业务企业所得税管理办法》的公告
国家税务总局公告2010年第4号
国家税务总局关于资产（股权）划转企业所得税征管问题的公告
国家税务总局公告2015年第40号

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