2016-02-17 11:40:13

提出如下问题:
请问房地产开发公司回迁房发票如何开具？原还建面积相等部分要开发票么？如何做帐？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好！
1.按照全部面积开发票给回迁户，原还建面积相等部分要开发票。
2.账务处理。(1)在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理，借记“开发成本———拆迁补偿费”，贷记“应付账款———拆迁补偿费”；借记“应付账款———拆迁补偿费”，贷记“主营业务收入”。（2）房地产企业开具销售不动产发票，业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据，结转成本的会计处理。
借记“主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费”，贷记“开发产品”。
3.具体处理时，建议参考《企业会计准则第7号——非货币资产交换》和国税发[2009]31等文件，并与主管部门沟通确认。
谢谢提问。

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