2016-03-31 16:43:46

提出如下问题:
我们公司的房屋租赁合同是2016.1.1日签的，合同期一年，但合同约定5月20日前付款，对方付款大概在5月，目前营改增5月1日施行，我们是按合同签订日期确认收入交地税呢，还是到5月份收款时确认收入交增值税！还是应该把收入分开，1-4月确认地税，5-12月确认国税。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

以上税法的规定，就以上理解我认为不需要分开确认收入，如果贵公司选择按5%的征收率计算，全年都按5%计算即可，前提是一切进项税额，都不可以抵扣，即使取得了进项票。


以上回复仅供参考，谢谢您的提问！

专家补充回复