2016-05-08 23:45:37

提出如下问题:
1，混合销售和兼营的区别？

2，营改增后，房地产企业销售房产赠送相关礼品按混合销售还是兼营核算？

3，我们一项目有几个施工许可证，有的施工许可证是在4月30日前，有的施工许可证还在办理当中，那这个项目是按老项目核算，还是按施 工许可证办理的时间划分新老项目，然后在分简易核算还是一般计税呢？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、即使不送礼品，销售行为也可以完成。不属于混合销售。按兼营处理。
2、建筑工程老项目，是指：
（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；
（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
即：《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，属于财税〔2016〕36号文件规定的可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目。

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