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房产税计税基础包括土地使用税吗?具体怎么算

2016-05-30 21:52:23
提出如下问题:
房产税计税基础包括土地使用税吗?具体怎么算


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


房产税计税基础包括土地使用税,土地使用税构成土地成本,具体包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知  

财税〔2010〕121号 
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
  对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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