提出如下问题:
按揭销售房屋，按揭款未到账，但已交房（未办理结算和开具发票），在做完工产品结算时，全部按合同结转了收入（包括未到账的按揭款），请问，虽已作了收入并交房，未收到的按揭款是否应该缴纳营业税？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您好！
1.未收到的按揭款应该缴纳营业税。根据《营业税条例》第十二条的规定，销售不动产营业税纳税义务发生时间基本确定原则为：收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。《营业税条例实施细则》解释取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。
2.建议和主管税务局沟通确认。
谢谢提问。
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