2019-08-23 16:50:18

提出如下问题:
我司向银行贷款，用房产做抵押，房子不是公司的，交的土地出让金如何做分录了


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

一般说来，没缴土地出让金有两种情况：一种是划拨土地，不需要缴，另一种是出让土地，但未缴土地出让金。
如果属于第一张，划拨土地使用权，国土部门办理抵押登记后，银行可以抵押，但需要把将来处置时需缴纳的土地出让金扣下来，就是说抵押金额比较低。
第二种情况下，一般没缴土地出让金，不能办理土地登记，没土地证，也没法抵押。

贵公司这种情况，房产不是贵公司的，可以办理抵押贷款吗？
借：其他应收款（房产不是贵公司，贵公司属于替房产所有人缴纳）
贷：银行存款

提供以上供您参考，如还有疑问请再次提出，谢谢！

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