2019-09-28 07:04:23

提出如下问题:
我公司购置一处商品房，自用作为门店销售商品，请问老师我们什么时候可以确认固定资产？什么时候能开始折旧？（这月刚付完款，还没有办理过户完成交易税等），谢谢老师！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

一、固定资产入账的时间确定：
1、对于不需要安装，在购入时直接计入固定资产；
2、需要安装的，先记入“在建工程”科目，达到预定可使用状态时再转入固定资产；
3、自行建造达到预定可使用状态时计入固定资产。已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。
二、固定资产开始计提折旧时间
固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。
三、《企业会计准则第4 号——固定资产》应用指南（财政部财会[2006]18 号）相关规定：
（一）固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。
固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。提足折旧，是指已经提足该项固定资产的应计折旧额。应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。
（二）已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

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