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公司出售未使用房产缴税

2019-12-19 20:19:11
提出如下问题:
公司新购买一套办公楼毛坯房,房地产开发公司开具了5%增值税专用发票,已交房。现因一些原因不打算用这套办公楼,准备出售,出售需要缴纳哪些税?税率是多少?


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


出售应缴纳增值税,税率5%,所得税,印花税,税率万分之五,土地增值税,税率参考以下文件规定。

中华人民共和国土地增值税暂行条例 
 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率:
    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
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