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BOT项目

2020-01-03 23:58:43
提出如下问题:
老师您好:我想请问一个问题。我们有一个BOT项目,我方投资建设加上5年的运营,五年后归甲方所有,2018年12月双方对现有设备进行了评估,总固定资产2800万+8%投资收益=3700万元。甲方分5年将设备款支付给我方,年底时我们按合同规定给对方开具了700万元的发票。应为2900万的资产是有形的,增加的8%的投资收益怎么下账?


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


贵公司取得的款项都应确认为资产转让所得,因此增加的8%的投资收益确认为转让收入。
专家补充回复
专家回复
《企业会计准则第4号——固定资产》规定,企业购买固定资产应当按照成本进行初始计量,但是对于购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本应该以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销,摊销金额除满足借款费用资本化条件的应当计入固定资产成本外,均应当在信用期间内确认为财务费用,计入当期损益。 《增值税暂行条例》第十九条规定,增值税纳税义务发生时间:发生应税销售行为,为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。 《增值税暂行条例实施细则》第三十八条规定,采取赊销和分期收款方式销售货物,为书面合同约定的收款日期的当天,无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的,为货物发出的当天。 请参考以下举例: 小保公司(增值税一般纳税人)2018年1月1日从甲公司(增值税一般纳税人)购入一套大型生产设备作为固定资产使用,当月安装完成,投入使用。采购合同约定该机器设备的总价不含增值税1000万元,分三年支付价款,2018年12月31日付款500万元,2019年12月31日支付300万元,2020年12月31日支付200万元,在小保公司支付款项当日,甲公司为其开具增值税专用发票。假设实际折现率为6%。 1、2018年1月1日购入固定资产时应该以合同约定价款的现值(公允价值)作为固定资产的入账价值 2018年1月1日的现值=500/(1+6%)+300/(1+6%)2 +200/(1+6%)3 =471.70+267.00+167.92 =906.62万元 未确认融资费用=合同总价款1000-现值906.62=93.38万元 借:固定资产 906.62 (本金) 未确认融资费用 93.38 (利息) 贷:长期应付款 1000 (本金+利息) 2、2018年12月31日支付货款时 借:长期应付款 500(本金+利息) 应交税费-应交增值税-进项税额 80 贷:银行存款 580 借:财务费用 54.40 (906.62*6%) 贷:未确认融资费用 54.40 3、2019年12月31日支付货款时 借:长期应付款 300(本金+利息) 应交税费-应交增值税-进项税额 39 贷:银行存款 339 借:财务费用 27.66 (906.62-500+54.40) *6% 贷:未确认融资费用 27.66 4、2020年支付货款时 借:长期应付款 200(本金+利息) 应交税费-应交增值税-进项税额 26 贷:银行存款 226 借:财务费用 11.32 (906.62-500-300+54.40+27.66) *6% 贷:未确认融资费用 11.32

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