2020-06-30 07:09:37

提出如下问题:
我单位从另一单位处租赁一处房产，后又转租出去，问：我单位（二房东）取得租赁收入是否需要缴纳从租房产税？相关法律依据是什么？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

您单位（二房东）取得租赁收入不需要缴纳从租房产税。

对于转租行为是否征收房产税，国家税务总局对此未做出规定，根据《房产税暂行条例》的规定：第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
在条例来看纳税义务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人，不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据，税收是建立在一定收益的基础之上的，所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。　　
因此，我们理解，单位转租房屋不用缴纳房产税。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

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