2021-06-22 11:45:02

提出如下问题:
老师您好：我公司的一客户欠我公司一笔借款，因该公司无力偿还该笔借款，经协商后决定用该公司的养猪场抵债，猪场价值大于债务部份，我公司用现金支付对价。该养猪场是租用农户的土地建筑的，没有产权证。请问老师：1、我公司与该公司从事的这项债务重组业务是否交契税？2、我公司抵债过来的养猪场中的猪圈（所在地为建制镇）是否交房产税？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

根据《契税法》第二条规定，前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。所以说，租用农户的土地这个情况是不用交这个契税的。

抵债过来的养猪场中的猪圈（所在地为建制镇）不用交房产税。

为了避免风险请咨询当地税务机关 。

专家补充回复