提出如下问题:
请问公司有一房产,计算房产税从价部分时,计税依据是否有包括购买房产时交的契税和印花税
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)
第一条 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
《企业会计制度》
第二十七条
第一款
第一项 购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值。
因此契税和印花税应作为购置时交纳的有关税金,应作为房产原值计算缴纳房产税。