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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

单位出售福利房的税收问题

2022-01-10 21:42:52
提出如下问题:
老师：

您好！我单位有一批职工集资福利房，以前一直未办理房产证，现办理房产证时，房产部门要求单位开具发票，这部分集资款开具发票需要交纳增值税么，税率是多少，是否可以享受财税【2016】36号文附件3中的三十四条“免征增值税政策，相关的会计分录应该如何处理，谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：集资的房子原则不属于免征增值税范围，需要按房屋当时的市场价格或评估值确认收入金额计算交纳增值税的。如果这批房子属于营改增前已建好并出售的房子，可以向税务机关申请采用简易征收方式交纳增值税，税率为5%。以上回复贵公司可以参考一下。
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