2022-02-24 08:10:05

提出如下问题:
老师，答疑236940的继续提问，我公司2015年10开始动工修建考场项目，于2017年5月项目建成完工。按场地租赁缴纳增值税我司是否可以按简易计税？如果可以，在满足那些条件下才可以选择简易计税？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

总局公告2016年第16号
第二条 纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。
　　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
　　纳税人提供道路通行服务不适用本办法。
　　第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
　　（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

因此 ，从您的描述来看，您公司的不动产是16年4月以后取得，不符合适用简易计税的条件，不能按简易计税。谢谢提问！

专家补充回复