2022-04-12 22:00:53

提出如下问题:
非房开公司买了一栋员工宿舍。20年折旧后，出让个人。

1、会涉及到什么税种？

2、计算税基是“账面价值”，还是“公允价值”？

3、以上的法规条款分别是什么 了？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、会涉及到增值税，土地增值税，所得税，印花税。
2、计算税基是“公允价值”。
3、
财政部 国家税务总局
财税〔2016〕36号
附件1：
营业税改征增值税试点实施办法
第一章 纳税人和扣缴义务人
第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。
单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
个人，是指个体工商户和其他个人。

中华人民共和国土地增值税暂行条例
 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

中华人民共和国企业所得税法
第一条　在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

中华人民共和国印花税法
第一条  在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

第二条  本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。


中华人民共和国企业所得税法
第六章　特别纳税调整
　　第四十一条　企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。

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