2022-04-24 14:24:32

提出如下问题:
老旧房每年可按5%计算成本来计算所得额是在那个文件里？文件是否有效，文件后买的房子适用不？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：以下文件贵公司可以参考一下。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件规定：

　　二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题

　　纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

专家补充回复