2022-05-17 12:29:46

提出如下问题:
老师您好！请教一下，企业出售自建的厂房要交什么税？出售厂房时与原值会有关联吗？比如售价2000万，原值入账500万与入账1000 0万交的税是一样的吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

出售厂房缴纳“销售不动产”增值税。

依据上述增值税，还要附征城建税和教育费附加。

土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，你厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。

企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

专家补充回复