2022-05-24 17:03:47

提出如下问题:
下属企业租农场的房屋场地，农场是按简易计税5%给企业开具的专票，企业转租出去是否还可以按简易计税给对方开票呢？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

您公司是在16年4月30日取得的房产转租，不能适用简易计税，只能一般计税。谢谢提问!

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

专家补充回复