出租土地及地面房屋建筑涉及房产税|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
出租土地及地面房屋建筑，其中：土地租金100万/年，房屋建筑租金150万/年，房产税如何计算（土地租金是否需要并入房屋建筑租金交房产税）？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：依据财税[2010]121号文件三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。依据上述规定贵公司应将二者合并后计算交纳房产税。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复