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房产税的交纳

2022-06-13 08:09:41
提出如下问题:
通知法院购置了一幢厂房,房产原值包不包括契税,房产税怎么计算。


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

契税在会计核算中是计入固定资产原值的,因此,房产原值是包含契税的。谢谢提问!
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