2022-08-01 11:00:46

提出如下问题:
我公司有闲置房产对外出租，现出现这几个问题：1、合同是个长期合同，前三年免租，后五年不免；2、在前三年免租期，让承租方承担该房产的房产税及土地使用税；3、后五年房产税及土地使用税由出租方承担。请问让承租方承担该房产的房产税及土地使用税如何收取？开那类发票？还有出租 方什么时候去税务机关办理登记手续？是双方合同签字生效后，还是后五年房租不免期前办理登记手续？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.根据财税2009 128号文件规定，无租使用其他单位房产的，由使用方按照房产余值代为缴纳房产税。但实际使用方如何缴纳，如何办理税源信息登记，请咨询主管局。税法对此没有规定，以当地税局的具体要求为准。

2.即使无租，土地使用税也是由出租方缴纳。

3.出租方与承租方的税源登记变更事项，请咨询主管局。

专家补充回复