2022-08-28 16:28:38

提出如下问题:
老师你好，房产证是夫妻名下的，可以转租到自己个人名下的个体户再转租给客户吗？这样有没有关联，如能转，那请问我是不是个人代开发票给个体户后，个体户转租再开给客户?这样我是不是重叠交税?

我咨询税务，税务答复说:不能转租到自己名下或家庭关系名下的个体户再转租给客户，请问到底能转吗? 还有税务说的家庭名下的个体是指含兄弟姐妹及父母吗？还是指我和老婆及小孩?


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、自己的房产为什么要出租给自己这个需要有合理理由，否则肯定是有问题的，为什么不直接将房产出租给第三方呢，房产直接与第三方签订出租合同，到税务机关代开一次发票即可，也不存在重复交税问题。2、个人房产不能直接出租给自己，《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条规定，亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

专家补充回复