租赁集体土地上的厂房转让是否土增税|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
老师您好，我单位将租赁的集体土地中的一部分转租给另一家企业，该企业修建一座厂房用于生产，后经营不下去拟将该厂房出售给我单位，请问该企业需要交纳土增税和契税吗？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

《土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”

不需要办理不动产产权转移，无需缴纳土地增值税和契税。谢谢提问！

专家补充回复