2022-11-03 17:35:37

提出如下问题:
老板把他名下的非住宅房屋（目前还未还完按揭贷款，未取得房产证）租给自己的公司办公用，1000平方米左右，公司负责装修，请问是免费租给公司还是收费租给公司合适？涉及哪些税务风险，政策依据文号是？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

收费租给公司合适。

个人出租非住宅涉及的税目、税率为：

（1）增值税：一般纳税人出租房屋增值税税率为11%，小规模纳税人出租房屋 增值税税率为5%（增值税小规模纳税人月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的，2019年1月1日以后，月销售额不超过10万或季度销售额不超过30万的，免征增值税）。

（2）房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%（2019年1月1日以后小规模纳税人按6%）

（3）、城市维护建设税：税率为7%（或5%、1%）

（4）、教育费附加：费率3%；

（5）、地方教育附加：费率2%；

（6）、印花税：税率0.1%；

（7）、个人所得税：税率20%；

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复