提出如下问题:
企业在异地有一处商品房要卖给个人，买房时取得增值税发票并抵扣了，如果房产评估为2000万，但我公司卖给个人1800万，请问，
1、我企业卖房增值税和所得税的计税基数是2000万还是1800万？
2、 我企业卖房增值税按9%上缴？
3、土地增值税如何计算？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:1.增值税的计税基数是1800万，所得税的计税基数也是1800万（如果您的此价格不公允的话税务机关会核定计税基数）
2.按9%的增值税税率缴纳。
3.土地增值税按增值额计算缴纳，销售收入扣除购入的成本费用，用增值额找土地增值税税率表，确定相应的土地增值税税率，用增值额*税率计算。谢谢提问!
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