2023-01-31 08:56:20

提出如下问题:
我们有公司有个在建工程，没有房产证，转让出去，对方要求我们开发票，还需要土地增值税吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，转让建筑物有限产权或者永久使用权的，…… ，按照销售不动产缴纳增值税。

《土地增值税暂行条例》第二条《实施细则》第四条规定， 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。

依据上述规定，转让无产权的房产，应按“销售不动产”计缴增值税和土地增值税。

专家补充回复