2023-03-07 10:39:45

提出如下问题:
一般纳税人转让自建房产（2014年的）选择简易计税5％增值税税率开票，能开专用发票吗？对方能进项抵扣吗？

是公司转让自建钢筋混凝土厂房及办公楼、门卫室（含土地）等全部，平时用于出租（开出租票是简易征收），当时取得有关这房屋的进项发票也没有抵扣的


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

可以开增值税专用发票，可以开5%的专票，可以抵扣。除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目（含\"营改增\"简易征收项目）可开具增值税专用发票。一般纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。根据现行政策，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的。可以开具增值税专用发票，一般纳税人可以自行开具，小规模纳税人可以申请代开。税法规定的扣税凭证有：增值税专用发票，海关完税凭证，免税农产品的收购发票或销售发票，货物运输业统一发票（或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票）。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

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