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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

转让不动产如何计算缴纳增值税

2023-03-24 09:55:48
提出如下问题:
一家非房地产开发企业一般纳税人2017年度购入商品房，当时取得房地产开发企业开具的发票为简易计税征税率为5%的普票，现在想将此商品房出售是否能按旧项目5%开具增值税普票缴纳增值税及附税，还是必须按一般计税9%的税率开具销售发票


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：如果房产是营改增前购入的可以采用简易征收5%税率计算交纳增值税。贵公司的房产是营改增后购入的，因此现在对外销售不能采用简易征收，只能按照一般计税方式9%税率交纳增值税。以上回复贵公司可以参考一下。
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