2023-07-13 09:06:37

提出如下问题:
老师好：根据总局公告2016年18号，房开企业在计算销售额时可以扣减购买土地的出让金，就相当于购入土地使用权所支付的出让金是可以计算抵扣的。我们是工业企业购入土地是自建厂房，请问购入土地的出让金额能否计算抵扣？如果能，请问文件号是多少？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

工业企业收到的土地出让金收据不可以抵扣增值税进项税额。房地产企业可以抵减销项税额。 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。

专家补充回复