2023-08-06 17:48:35

提出如下问题:
老师，您好，我们公司将一块地及土地上的一栋厂房还有相应的围墙、篮球场等出售，房屋、围墙、篮球场是营改增之前建的，围墙跟篮球场有单独评估价格，请问围墙跟篮球场按照什么税率什么税目缴纳增值税？围墙跟篮球场需要并入房屋价值缴纳土地增值税吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

围墙篮球场地费发票税率为6%。服务类发票通常是指提供服务的组织或个人开具的增值税发票，发票内容包括服务项目、名称、价格、税率及税额等

房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
　　属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。(财税地字[1987]3号)

专家补充回复