2023-10-24 11:30:46

提出如下问题:
购买政府出让的土地，涉及哪些税费（契税、印花税、土地使用税吗），缴纳时点、计税基础和账务处理分别是怎么规定的


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

购买政府出让的土地，按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。

契税的计算公式：契税应纳税额 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率

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