2023-11-22 21:12:09

提出如下问题:
1.某公司，司法重整合并分立后，房产、建筑物已做了评估，现在要交房产税，

请问房产税计价依据，是以评估之前原值计价，还是以评估后后的净值计价?

（文件依据）


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

如果按评估后的价值入账，应按评估后的价值计算缴纳房产税。

中华人民共和国房产税暂行条例
　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知   
财税〔2008〕152号 
　一、关于房产原值如何确定的问题
　　对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

专家补充回复