2023-11-27 16:51:18

提出如下问题:
情况1：房产办理了竣工验收报告，但还没有投入使用，也没有办理房产证，此情况需要计征房产税吗？

情况2：房产办理了竣工验收报告，也办理了房产证，但没有投入使用，此情况需要计征房产税吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

将原有房产用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起；
自建房屋用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起；
委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起；
特例：对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋，应当在出租出借或已使用当月起计算房产税。
购置新建商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起；
购置存量房，房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起；
出租、出借房产，房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起；
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋使用或交付之次月起。

请参考以上来确定房产税的纳税义务时间，仅凭您的描述无法准确判断。谢谢提问！

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