2023-11-29 10:58:05

提出如下问题:
公司房产（平房）3166.72平米，占地面积3166.72平米，共用占地面积17330.26平米，土地权是公司所有。我们公司交房土税，土地税是按房产占地面积3166.72交呢，还是按共用宗地面积17330.26全交呢？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：依据《城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税的计税依据：
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
税率：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下
1、大城市1.5-30元；
2、中等城市1.2-24元；
3、小城市0.9-18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6-12元。

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