2023-12-11 21:53:29

提出如下问题:
老师好：1、上一问（编号242048）老师回答了我企业抵入房产按什么入账的问题。后来老板说，今后抵入商品住宅会较多，如果入固定资产并折旧是否不太妥（因为均为住宅，房子一般不会在企业工作地），即便可以入固定资产并自认为与生产经营相关（如办公），但随时会转让，这样进行固定资产清理会较频繁。是否可以直接当作某种存货一样暂时计入某科目来核算或管理；2、我们这种非房地产开发企业，如果今后转让是否要交土地增值税；3、我们是一般纳税人（假如一般征收），假如企业取得购房专用发票，这种购入的住宅性质的房子可否抵扣进项？如果购入的为商用房情况是否就可以（注：也可能转让）？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

可以直接当作投资性房地产科目来核算或管理。

非房地产开发企业，如果今后转让要交土地增值税的。

假如企业取得购房专用发票，这种购入的住宅性质的房子可以抵扣的。

如果购入的为商用房情况也可以转让的。

专家补充回复