2024-02-06 13:08:41

提出如下问题:
你好：我想咨询下，我们自己新建了一个办公楼，已办理了房产证，但是还没有装修完，现在是不是要在办理房产证当月转固定资产，另外，房产证办理以后要交房产税，原值是否要加上装修金额？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、在建工程转固定资产是根据在建工程完工程度来判断，当主体工程基本完成到预定可使用状态时，将在建工程转入固定资产并提取折旧。如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧，工程结算时根据实际结算成本调整暂估成本，并据以从新计提折旧，但是以前已经提取的折旧不再进行调整。2、房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在帐簿\"固定资产\"科目中记载的房屋原价，包括房屋造价和与房屋不可分割的各种附属设备或者一般不单独计价的配套设施(如照明、煤气、暖气、卫生、各种管线等)的价格。纳税人没有按照规定记载房屋原价的，在计算征收房产税的时候，应当按照规定调整房产原值。

专家补充回复