提出如下问题:
国有企业所属划拨土地以国家作价出资（入股）方式对土地进行了价值评估转增国有资本金，这部分评估价值要不要计入房产原值计征房产税？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下: 《企业会计制度》规定，企业的各项资产应当按取得时的实际成本计价，在历史成本计量模式下，资产应按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。而《企业会计准则——基本准则》规定，会计计量应遵循5种属性，即历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值，并对会计计量的适用作了原则性规定，即企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本计量，如果采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。所以，企业只有在发生合并、分立、股权重组、接受资产投资等情况下，才会按照会计制度调整相应资产的账面价值。
由此可见，对法律、行政法规和国家统一会计制度规定的房产评估增值，并且按照会计制度规定应当调整房产原值的，应当按规定调整后的原值为基数计算缴纳房产税。
因此，您公司的情况如属于以上按规定应调产原值的，则评估部分需要计入房产原值计征房产税，如不属于则不计征房产税。谢谢提问！
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