2024-05-14 23:14:27

提出如下问题:
我公司是浙江的房地产开发企业，政府将我公司开发的原公建配套设施地下车库，按评估价值确权给我公司。我公司缴纳该部分地下车库的土地出让金用于销售。现我公司销售这些地下车库，有的原已办理过土增税清算，有的未办理过清算。销售的时候缴纳土增税的扣除项目分别有些什么？账上这些地下车库的价值只有政府无偿确权评估价及土地出让金。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：“计算增值额的扣除项目：
　 （一）取得土地使用权所支付的金额；
　（二）开发土地的成本、费用；
　 （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。”贵公司在计算缴纳土地增值税时，上述成本费用是可以扣除的。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复