2024-05-15 17:18:26

提出如下问题:
一座1980年左右建设的房子，目前还有房产证，该房子目前是闲置状态，没有使用价值了，另外账面也已经没有价值了，需要交纳房产税吗？如果交纳计税依据是啥？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条
除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

因此，您公司的房产不属于免交房产的情况，需要交纳，自用房产按房产余值（房产原值*70%）计算缴纳（与房产有无价值无关），出租房产按租金计算缴纳，如果您的房产实在无使用价值，可以依据当地要求申请房产报废，办理报废后，就不需要缴纳房产税了。谢谢提问！

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